22 Avenue du Rauze, 33360 Cénac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Rauze, affiche un prix moyen de 2 793 €/m², identique à celui du n°18 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 22 Avenue du Rauze, 33360 Cénac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Cénac.
1 niveau - 1 logement - 547 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 1107 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Rauze
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Rauze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Rauze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Rauze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Rauze dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Rauze par rapport à la voie
Sur Avenue du Rauze, le prix moyen des maisons s'établit à 2 793 €/m². Avec un prix moyen de 2 793 €/m², le 22 Avenue du Rauze se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Rauze par rapport à Cénac et à Gironde
À Cénac, le prix moyen des maisons atteint 3 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue du Rauze se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de Cénac et -24 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cénac a augmenté de 8.15 % sur 1 an et baissé de 25.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 239 €/m² au premier semestre 2021 à 2 815 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 650 € au 22 Avenue du Rauze à Cénac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 491 € en assurant vous-même les visites, ou 1 746 € si le professionnel les prend en charge.
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