11 Val de Gratian, 33360 Cénac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Val de Gratian, affiche un prix moyen de 3 335 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°13 et de n°9.Cette maison est une construction de 2022,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 11 Val de Gratian, 33360 Cénac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Cénac.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1108 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de La Pimpine à 605 mètres
Ventes au 11 Val de Gratian
Une vente a été recensée au 11 Val de Gratian. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Val de Gratian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Val de Gratian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Val de Gratian dans son marché local
Prix du 11 Val de Gratian par rapport à la voie
Sur Val de Gratian, le prix moyen des maisons s'établit à 3 332 €/m². Avec un prix moyen de 3 335 €/m², le 11 Val de Gratian se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Val de Gratian par rapport à Cénac et à Gironde
À Cénac, le prix moyen des maisons atteint 3 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Val de Gratian se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de Cénac et -9.25 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cénac a augmenté de 8.15 % sur 1 an et baissé de 25.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 239 €/m² au premier semestre 2021 à 2 815 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 750 € au 11 Val de Gratian à Cénac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 169 € en assurant vous-même les visites, ou 2 084 € si le professionnel les prend en charge.
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