2 Allée Aragon, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Aragon, affiche un prix moyen de 3 623 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée Aragon, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 173 mètres
- - Cenon à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 1119 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 1118 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1013 mètres
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 702 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Maumey à 732 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Aragon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Aragon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Aragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Aragon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Aragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Aragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Aragon dans son marché local
Prix du 2 Allée Aragon par rapport à la voie
Sur Allée Aragon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 652 €/m². Avec un prix moyen de 3 623 €/m², le 2 Allée Aragon se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Aragon par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Aragon se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de Cenon et -1.41 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 150 € au 2 Allée Aragon à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 529 € en assurant vous-même les visites, ou 2 264 € si le professionnel les prend en charge.
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