2 Allée de Friedland, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Friedland, affiche un prix moyen de 3 248 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°4 mais inférieur de 10.89 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée de Friedland, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Grand Pavois-Cimetière Saint-Paul.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 555 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 936 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Van Gogh à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Friedland
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Friedland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Friedland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Friedland, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Friedland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Friedland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Friedland dans son marché local
Prix du 2 Allée de Friedland par rapport à la voie
Sur Allée de Friedland, le prix moyen des maisons s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 3 248 €/m², le 2 Allée de Friedland se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Friedland par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de Friedland se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de Cenon et -11.62 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 400 € au 2 Allée de Friedland à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 060 € en assurant vous-même les visites, ou 2 030 € si le professionnel les prend en charge.
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