1 Allée de Marengo, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de Marengo, affiche un prix moyen de 3 214 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°3 et du 0.28 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 1 Allée de Marengo, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Grand Pavois-Cimetière Saint-Paul.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rubens à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 510 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 883 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Van Gogh à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée de Marengo
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée de Marengo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de Marengo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de Marengo, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Marengo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Marengo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de Marengo dans son marché local
Prix du 1 Allée de Marengo par rapport à la voie
Sur Allée de Marengo, le prix moyen des maisons s'établit à 3 211 €/m². Avec un prix moyen de 3 214 €/m², le 1 Allée de Marengo se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de Marengo par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée de Marengo se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de Cenon et 42.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
