2 Allée de Wagram, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Wagram, 33150 Cenon, affiche un prix moyen de 2 896 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.54 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Allée de Wagram, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Grand Pavois-Cimetière Saint-Paul.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 396 mètres
- - Cenon à 1846 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 1617 mètres
- - Collège Jean Zay à 638 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 999 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Van Gogh à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Wagram
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Wagram au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Wagram dans son marché local
Prix du 2 Allée de Wagram par rapport à la voie
Sur Allée de Wagram, le prix moyen des maisons s'établit à 2 923 €/m². Avec un prix moyen de 2 896 €/m², le 2 Allée de Wagram se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Wagram par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 266 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de Wagram se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de Cenon et -14.8 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon baissé de 3.28 % sur 1 an et baissé de 20.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Allée de Wagram
Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée de Wagram apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Allée de Wagram
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Patrice KAFALGI
cenon 33150
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