17 Allée Simone Despujols, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Allée Simone Despujols, affiche un prix moyen de 3 163 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Allée Simone Despujols, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta.
- 52 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0777 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0788 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Combes à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gambetta à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Maumey à 928 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Allée Simone Despujols
Aucune vente n'a été recensée au 17 Allée Simone Despujols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Allée Simone Despujols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Allée Simone Despujols, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Allée Simone Despujols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Allée Simone Despujols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Allée Simone Despujols dans son marché local
Prix du 17 Allée Simone Despujols par rapport à la voie
Sur Allée Simone Despujols, le prix moyen des appartements s'établit à 3 169 €/m². Avec un prix moyen de 3 163 €/m², le 17 Allée Simone Despujols se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Allée Simone Despujols par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Allée Simone Despujols se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 6.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Allée Simone Despujols à Cenon
Le loyer moyen estimé au 17 Allée Simone Despujols est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
