11 Avenue Carnot, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 3 646 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°13 mais supérieur de 2.99 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Carnot, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Palmer 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 499 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0927 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0181 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0928 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Cenon à 274 mètres
- - Cenon à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 1222 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 1219 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 908 mètres
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Maumey à 437 mètres
Ventes au 11 Avenue Carnot
Une vente a été recensée au 11 Avenue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Carnot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 11 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 377 €/m². Avec un prix moyen de 3 646 €/m², le 11 Avenue Carnot se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Carnot par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Carnot se situe 20.89 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 10.17 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Carnot à Cenon
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Carnot est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 9.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 300 € au 11 Avenue Carnot à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 558 € en assurant vous-même les visites, ou 2 279 € si le professionnel les prend en charge.
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