31 Avenue Carnot, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 3 653 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°33 et du 0.22 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Carnot, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Palmer 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 197 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 379 mètres
- - Cenon à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 1130 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 1128 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 880 mètres
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 531 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Maumey à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Carnot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 31 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 379 €/m². Avec un prix moyen de 3 653 €/m², le 31 Avenue Carnot se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Carnot par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Carnot se situe 20.68 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 22.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Carnot à Cenon
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Carnot est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
