50 bis Avenue Jean Jaurès, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 50 bis Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 546 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°50 et du 1.53 % à celui du n°52.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 bis Avenue Jean Jaurès, 33150 Cenon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cenon Gare (Guesde) à 95 mètres
- - Cenon à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 210 mètres
- - Ecole primaire Jules Guesde à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 50 bis Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 50 bis Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 bis Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 bis Avenue Jean Jaurès, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 bis Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 bis Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 bis Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 50 bis Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 558 €/m². Avec un prix moyen de 3 546 €/m², le 50 bis Avenue Jean Jaurès se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 bis Avenue Jean Jaurès par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 bis Avenue Jean Jaurès se situe 17.38 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 18.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 bis Avenue Jean Jaurès à Cenon
Le loyer moyen estimé au 50 bis Avenue Jean Jaurès est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.88 % sur 1 an et baissé de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
