Rue Suzanne Testaud, 33150 Cenon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue Suzanne Testaud, 33150 Cenon, affiche un prix moyen de 3 504 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
6 ventes DVF Rue Suzanne Testaud
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Suzanne Testaud dans son marché local
Prix Rue Suzanne Testaud par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Suzanne Testaud se situe 16.18 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 13.67 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Suzanne Testaud à Cenon
Le loyer moyen estimé Rue Suzanne Testaud est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 9.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Suzanne Testaud
Les ventes enregistrées Rue Suzanne Testaud témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Suzanne Testaud
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cenon Gare (Guesde) à 83 mètres
- - Cenon à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 1655 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 1653 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1260 mètres
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 228 mètres
- - Ecole primaire Jules Guesde à 116 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Suzanne Testaud
Adresses Rue Suzanne Testaud
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Suzanne Testaud, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 175 200 € au Rue Suzanne Testaud à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 380 € en assurant vous-même les visites, ou 2 190 € si le professionnel les prend en charge.
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