52 bis Avenue Jean Jaurès, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 52 bis Avenue Jean Jaurès, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 56 logements - 4 locaux - 51 parkings - 1286 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0883 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0879 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cenon Gare (Guesde) à 96 mètres
- - Cenon à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 199 mètres
- - Ecole primaire Jules Guesde à 88 mètres
Ventes au 52 bis Avenue Jean Jaurès
Les 0 ventes au 52 bis Avenue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 bis Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 52 bis Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 465 €/m². Avec un prix moyen de 3 401 €/m², le 52 bis Avenue Jean Jaurès se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 bis Avenue Jean Jaurès par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 2 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 bis Avenue Jean Jaurès se situe 16.59 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 12.57 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon baissé de 0.66 % sur 1 an et baissé de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 52 bis Avenue Jean Jaurès
Les biens actuellement en vente autour du 52 bis Avenue Jean Jaurès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 52 bis Avenue Jean Jaurès
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Patrice KAFALGI
cenon 33150
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