1 Avenue Jean Zay, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Jean Zay, affiche un prix moyen de 2 255 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 228 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Jean Zay, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Saraillère-Ronceval-Seiglière à dominante résidentielle.
8 niveaux - 228 logements - 3568 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0185 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0058 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0089 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. J. Zay à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 1040 mètres
- - Collège Jean Zay à 109 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 646 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 148 mètres
Ventes au 1 Avenue Jean Zay
Les 7 ventes au 1 Avenue Jean Zay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Jean Zay
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Avenue Jean Zay. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Jean Zay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Jean Zay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Jean Zay dans son marché local
Prix du 1 Avenue Jean Zay par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Zay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 1 Avenue Jean Zay se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Jean Zay par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Jean Zay se situe 25.26 % en dessous de la moyenne de Cenon et 24.35 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Jean Zay à Cenon
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Jean Zay est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
