3 Avenue Pierre Loti, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Pierre Loti, affiche un prix moyen de 2 761 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue Pierre Loti, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Loti à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 930 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 933 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 1015 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Pierre Loti
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Pierre Loti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Pierre Loti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Pierre Loti, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Pierre Loti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Pierre Loti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Pierre Loti dans son marché local
Prix du 3 Avenue Pierre Loti par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Loti, le prix moyen des maisons s'établit à 3 049 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 3 Avenue Pierre Loti se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Pierre Loti par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Pierre Loti se situe 15.64 % en dessous de la moyenne de Cenon et -24.87 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 050 € au 3 Avenue Pierre Loti à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 451 € en assurant vous-même les visites, ou 1 726 € si le professionnel les prend en charge.
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