21 Chemin d'Artigues, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin d'Artigues, affiche un prix moyen de 2 116 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°19 et de n°17.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin d'Artigues, 33150 Cenon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rubens à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 482 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 854 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Van Gogh à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chemin d'Artigues
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin d'Artigues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin d'Artigues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin d'Artigues, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin d'Artigues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin d'Artigues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin d'Artigues dans son marché local
Prix du 21 Chemin d'Artigues par rapport à la voie
Sur Chemin d'Artigues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 210 €/m². Avec un prix moyen de 2 116 €/m², le 21 Chemin d'Artigues se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin d'Artigues par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin d'Artigues se situe 29.84 % en dessous de la moyenne de Cenon et 47.87 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin d'Artigues à Cenon
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin d'Artigues est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 9.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 800 € au 21 Chemin d'Artigues à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 645 € en assurant vous-même les visites, ou 1 323 € si le professionnel les prend en charge.
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