14 Chemin des Carrières, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Chemin des Carrières, affiche un prix moyen de 3 189 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Chemin des Carrières, 33150 Cenon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Cenon à 310 mètres
- - Cenon à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 1154 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 1151 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 818 mètres
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Maumey à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Chemin des Carrières
Aucune vente n'a été recensée au 14 Chemin des Carrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Chemin des Carrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Chemin des Carrières, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Chemin des Carrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Chemin des Carrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Chemin des Carrières dans son marché local
Prix du 14 Chemin des Carrières par rapport à la voie
Sur Chemin des Carrières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 189 €/m², le 14 Chemin des Carrières se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Chemin des Carrières par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Chemin des Carrières se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 6.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Chemin des Carrières à Cenon
Le loyer moyen estimé au 14 Chemin des Carrières est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.88 % sur 1 an et baissé de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
