2 Chemin du Cimetière, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Cimetière, affiche un prix moyen de 3 091 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin du Cimetière, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Cavaillès-Camparian.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Romain à 211 mètres
- - Cenon à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1150 mètres
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 617 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Maumey à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Cimetière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Cimetière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Cimetière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Cimetière, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Cimetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Cimetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Cimetière dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Cimetière par rapport à la voie
Sur Chemin du Cimetière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 115 €/m². Avec un prix moyen de 3 091 €/m², le 2 Chemin du Cimetière se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Cimetière par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Cimetière se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de Cenon et -15.89 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 550 € au 2 Chemin du Cimetière à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 864 € en assurant vous-même les visites, ou 1 932 € si le professionnel les prend en charge.
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