3 Cité Hugon, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Cité Hugon, affiche un prix moyen de 2 949 €/m², inférieur de 6.08 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Cité Hugon, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 218 mètres
- - Cenon à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gambetta à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Maumey à 606 mètres
Ventes au 3 Cité Hugon
Les 2 ventes au 3 Cité Hugon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cité Hugon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cité Hugon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cité Hugon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cité Hugon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cité Hugon dans son marché local
Prix du 3 Cité Hugon par rapport à la voie
Sur Cité Hugon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 949 €/m², le 3 Cité Hugon se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cité Hugon par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Cité Hugon se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de Cenon et -19.76 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 450 € au 3 Cité Hugon à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 686 € en assurant vous-même les visites, ou 1 843 € si le professionnel les prend en charge.
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