102 Cours Gambetta, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Cours Gambetta, 33150 Cenon, affiche un prix moyen de 3 278 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°104 et de 1.27 % à celui du n°98.Cette maison est une construction de 2011,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 102 Cours Gambetta, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 181 mètres
- - Cenon à 1455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 2536 mètres
- - Collège Jean Zay à 1992 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1810 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Maumey à 1239 mètres
Ventes au 102 Cours Gambetta
Les 4 ventes au 102 Cours Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 102 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 102 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 367 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 102 Cours Gambetta se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Cours Gambetta par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 266 €/m². Le prix moyen des maisons au 102 Cours Gambetta se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de Cenon et -3.56 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon baissé de 3.28 % sur 1 an et baissé de 20.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 102 Cours Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 102 Cours Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 102 Cours Gambetta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Patrice KAFALGI
cenon 33150
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