20 Cours Gambetta, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 3 128 €/m², identique à celui du n°22 et du n°18.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Cours Gambetta, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 18 logements - 1 local - 23 parkings - 581 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0804 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0720 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gambetta à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Cours Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 20 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Cours Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Cours Gambetta, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Cours Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Cours Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 20 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 128 €/m². Avec un prix moyen de 3 128 €/m², le 20 Cours Gambetta se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Cours Gambetta par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Cours Gambetta se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cenon et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Cours Gambetta à Cenon
Le loyer moyen estimé au 20 Cours Gambetta est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
