52 Cours Gambetta, 33150 Cenon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 049 €

de 2 776 € à 4 045 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 52 Cours Gambetta, 33150 Cenon, affiche un prix moyen de 3 049 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°54 et de 2.84 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1876,

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À propos du 52 Cours Gambetta, 33150 Cenon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1876, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 190 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0268 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Anatole France à 406 mètres
- Cenon à 1535 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 2751 mètres
- Collège Jean Zay à 2271 mètres
- Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 2049 mètres
- Ecole maternelle Gambetta à 285 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc du Cypressat à 1319 mètres

Ventes au 52 Cours Gambetta

Une vente a été recensée au 52 Cours Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

9 juin 2021

285 000 €(2 969 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•96 m²

52 Cours Gambetta, 33150 Cenon

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

54 Cours Gambetta(3 134€)

50 Cours Gambetta(3 138€)

56 Cours Gambetta(3 578€)

46 Cours Gambetta(3 051€)

44 Cours Gambetta(3 097€)

60 Cours Gambetta(3 764€)

2 Rue Marie Louise(3 128€)

4 Rue Marie Louise(3 125€)

Prix du 52 Cours Gambetta dans son marché local

Prix du 52 Cours Gambetta par rapport à la voie

Sur Cours Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 367 €/m². Avec un prix moyen de 3 049 €/m², le 52 Cours Gambetta se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 52 Cours Gambetta par rapport à Cenon et à Gironde

À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 266 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Cours Gambetta se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de Cenon et -10.3 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon baissé de 3.28 % sur 1 an et baissé de 20.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Cursol, 33150 Cenon(3,195 €)

Rue Anatole France, 33150 Cenon(3,333 €)

Rue André Dumercq, 33150 Cenon(3,445 €)

Rue Branly, 33150 Cenon(3,125 €)

Quelques biens en vente à proximité du 52 Cours Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 52 Cours Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.