56 Cours Gambetta, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 3 624 €/m², supérieur de 5.9 % à celui du n°54 et de n°52.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 56 Cours Gambetta, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta.
1 niveau - 1 logement - 53 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gambetta à 271 mètres
- - Ecole primaire Les Cavailles à 1576 mètres
Ventes au 56 Cours Gambetta
Les 2 ventes au 56 Cours Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Cours Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Cours Gambetta, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Cours Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Cours Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 56 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 415 €/m². Avec un prix moyen de 3 624 €/m², le 56 Cours Gambetta se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Cours Gambetta par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 275 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Cours Gambetta se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 60.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 20.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
