2 Impasse Barreau, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Barreau, affiche un prix moyen de 3 416 €/m², supérieur de 10.44 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Barreau, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 333 mètres
- - Cenon à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 566 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc du Cypressat à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Barreau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Barreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Barreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Barreau, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Barreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Barreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Barreau dans son marché local
Prix du 2 Impasse Barreau par rapport à la voie
Sur Impasse Barreau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 416 €/m². Avec un prix moyen de 3 416 €/m², le 2 Impasse Barreau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Barreau par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Barreau se situe 13.26 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 15.84 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 9.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 800 € au 2 Impasse Barreau à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 270 € en assurant vous-même les visites, ou 2 135 € si le professionnel les prend en charge.
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