11 Impasse Brunereau, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Brunereau, affiche un prix moyen de 2 784 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse Brunereau, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta.
1 niveau - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Joffre à 75 mètres
- - Cenon à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1132 mètres
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Maumey à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse Brunereau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse Brunereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Brunereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Brunereau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Brunereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Brunereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Brunereau dans son marché local
Prix du 11 Impasse Brunereau par rapport à la voie
Sur Impasse Brunereau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 251 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 11 Impasse Brunereau se situe 14.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Brunereau par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse Brunereau se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de Cenon et 31.41 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse Brunereau à Cenon
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse Brunereau est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 9.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 200 € au 11 Impasse Brunereau à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 480 € en assurant vous-même les visites, ou 1 740 € si le professionnel les prend en charge.
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