21 Impasse Henri Barbusse, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 716 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 Impasse Henri Barbusse, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 339 mètres
- - Cenon à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 1224 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 1221 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 983 mètres
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Maumey à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Impasse Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 21 Impasse Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Impasse Henri Barbusse, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 21 Impasse Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Impasse Henri Barbusse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 534 €/m². Avec un prix moyen de 3 716 €/m², le 21 Impasse Henri Barbusse se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse Henri Barbusse par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Impasse Henri Barbusse se situe 13.53 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 1.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 800 € au 21 Impasse Henri Barbusse à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 645 € en assurant vous-même les visites, ou 2 323 € si le professionnel les prend en charge.
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