3 Impasse Henri Barbusse, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 742 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Henri Barbusse, 33150 Cenon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cenon Gare à 282 mètres
- - Cenon à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 1246 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 1244 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 952 mètres
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Maumey à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Henri Barbusse, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 3 Impasse Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Impasse Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 796 €/m². Avec un prix moyen de 3 742 €/m², le 3 Impasse Henri Barbusse se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Henri Barbusse par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Henri Barbusse se situe 24.03 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 25.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Henri Barbusse à Cenon
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Henri Barbusse est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
