3 bis Impasse Pelletan, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Impasse Pelletan, affiche un prix moyen de 3 225 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Impasse Pelletan, 33150 Cenon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Morlette à 205 mètres
- - Cenon à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 1081 mètres
- - Collège Jean Zay à 528 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 328 mètres
- - Ecole maternelle Alain Fournier à 460 mètres
- - Ecole primaire Les Cavailles à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Impasse Pelletan
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Impasse Pelletan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Impasse Pelletan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Impasse Pelletan, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse Pelletan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse Pelletan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Impasse Pelletan dans son marché local
Prix du 3 bis Impasse Pelletan par rapport à la voie
Sur Impasse Pelletan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 230 €/m². Avec un prix moyen de 3 225 €/m², le 3 bis Impasse Pelletan se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Impasse Pelletan par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Impasse Pelletan se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 8.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Impasse Pelletan à Cenon
Le loyer moyen estimé au 3 bis Impasse Pelletan est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
