9 Impasse Rospide, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Rospide, affiche un prix moyen de 3 525 €/m², supérieur de 15.84 % à celui du n°7 bis et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Impasse Rospide, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 267 mètres
- - Cenon à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 1134 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 1132 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 958 mètres
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 609 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Maumey à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Rospide
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Rospide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Rospide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Rospide, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Rospide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Rospide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Rospide dans son marché local
Prix du 9 Impasse Rospide par rapport à la voie
Sur Impasse Rospide, le prix moyen des maisons s'établit à 3 226 €/m². Avec un prix moyen de 3 525 €/m², le 9 Impasse Rospide se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Rospide par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse Rospide se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de Cenon et -4.08 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 250 € au 9 Impasse Rospide à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 406 € en assurant vous-même les visites, ou 2 203 € si le professionnel les prend en charge.
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