2 Place Voltaire, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Voltaire, affiche un prix moyen de 2 170 €/m², supérieur de 5.44 % à celui du n°11 et du 7.53 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Voltaire, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Palmer 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3069 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0285 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villon à 206 mètres
- - Cenon à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 599 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 595 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 323 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 141 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassagne à 30 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Voltaire dans son marché local
Prix du 2 Place Voltaire par rapport à la voie
Sur Place Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 2 Place Voltaire se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Voltaire par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Voltaire se situe 28.31 % en dessous de la moyenne de Cenon et 27.25 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Voltaire à Cenon
Le loyer moyen estimé au 2 Place Voltaire est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
