3 Place Voltaire, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place Voltaire, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 386 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Voltaire, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Palmer 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 386 logements - 8218 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villon à 134 mètres
- - Cenon à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 582 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 578 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 410 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Voltaire, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Voltaire dans son marché local
Prix du 3 Place Voltaire par rapport à la voie
Sur Place Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 3 Place Voltaire se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Voltaire par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Voltaire se situe 41.48 % en dessous de la moyenne de Cenon et 56.52 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Voltaire à Cenon
Le loyer moyen estimé au 3 Place Voltaire est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 9.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 250 € au 3 Place Voltaire à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 206 € en assurant vous-même les visites, ou 1 103 € si le professionnel les prend en charge.
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