3 Rue Alfred de Vigny, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Alfred de Vigny, affiche un prix moyen de 2 270 €/m², supérieur de 12.38 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 74 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Alfred de Vigny, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Palmer 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 74 logements - 1 local - 1813 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villon à 201 mètres
- - Cenon à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 501 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 497 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 416 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 70 mètres
Ventes au 3 Rue Alfred de Vigny
Une vente a été recensée au 3 Rue Alfred de Vigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Alfred de Vigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Alfred de Vigny, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alfred de Vigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alfred de Vigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Alfred de Vigny dans son marché local
Prix du 3 Rue Alfred de Vigny par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Vigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 270 €/m², le 3 Rue Alfred de Vigny se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Alfred de Vigny par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Alfred de Vigny se situe 24.76 % en dessous de la moyenne de Cenon et 23.85 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Alfred de Vigny à Cenon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Alfred de Vigny est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
