4 Rue Arago, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Arago, affiche un prix moyen de 3 344 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°3 et du 2.99 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Arago, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta.
1 niveau - 4 parkings - 327 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Joffre à 132 mètres
- - Cenon à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Maumey à 13 mètres
Ventes au 4 Rue Arago
Une vente a été recensée au 4 Rue Arago. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Arago, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Arago dans son marché local
Prix du 4 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 3 425 €/m². Avec un prix moyen de 3 344 €/m², le 4 Rue Arago se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Arago par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Arago se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 12.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Arago à Cenon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Arago est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
