12 Rue Billaudel, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Billaudel, affiche un prix moyen de 3 435 €/m².Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Billaudel, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 181 mètres
- - Cenon à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 504 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc du Cypressat à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Billaudel
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Billaudel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Billaudel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Billaudel, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Billaudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Billaudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Billaudel dans son marché local
Prix du 12 Rue Billaudel par rapport à la voie
Sur Rue Billaudel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 301 €/m². Avec un prix moyen de 3 435 €/m², le 12 Rue Billaudel se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Billaudel par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Billaudel se situe 13.48 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 15.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Billaudel à Cenon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Billaudel est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
