22 Rue Billaudel, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Billaudel, affiche un prix moyen de 2 778 €/m², inférieur de 12.83 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 22 Rue Billaudel, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 135 mètres
- - Cenon à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Maumey à 469 mètres
Ventes au 22 Rue Billaudel
Les 2 ventes au 22 Rue Billaudel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Billaudel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Billaudel, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Billaudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Billaudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Billaudel dans son marché local
Prix du 22 Rue Billaudel par rapport à la voie
Sur Rue Billaudel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 778 €/m², le 22 Rue Billaudel se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Billaudel par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 275 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Billaudel se situe 15.18 % en dessous de la moyenne de Cenon et 23.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 20.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
