23 Rue Billaudel, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Billaudel, affiche un prix moyen de 3 243 €/m², supérieur de 4.68 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Rue Billaudel, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 125 mètres
- - Cenon à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Maumey à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Billaudel
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Billaudel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Billaudel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Billaudel, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Billaudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Billaudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Billaudel dans son marché local
Prix du 23 Rue Billaudel par rapport à la voie
Sur Rue Billaudel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 163 €/m². Avec un prix moyen de 3 243 €/m², le 23 Rue Billaudel se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Billaudel par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Billaudel se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de Cenon et -11.76 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 150 € au 23 Rue Billaudel à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 054 € en assurant vous-même les visites, ou 2 027 € si le professionnel les prend en charge.
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