25 Rue Billaudel, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Billaudel, affiche un prix moyen de 2 992 €/m².
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Billaudel, 33150 Cenon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 114 mètres
- - Cenon à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Maumey à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Billaudel
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Billaudel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Billaudel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Billaudel, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Billaudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Billaudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Billaudel dans son marché local
Prix du 25 Rue Billaudel par rapport à la voie
Sur Rue Billaudel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 309 €/m². Avec un prix moyen de 2 992 €/m², le 25 Rue Billaudel se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Billaudel par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Billaudel se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Cenon et 26.29 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Billaudel à Cenon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Billaudel est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 9.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 600 € au 25 Rue Billaudel à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 740 € en assurant vous-même les visites, ou 1 870 € si le professionnel les prend en charge.
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