4 Rue Blanqui, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Blanqui, affiche un prix moyen de 3 777 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Blanqui, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud.
1 niveau - 198 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 52 mètres
- - Cenon à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 374 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc du Cypressat à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Blanqui
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Blanqui au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Blanqui, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Blanqui dans son marché local
Prix du 4 Rue Blanqui par rapport à la voie
Sur Rue Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 3 993 €/m². Avec un prix moyen de 3 777 €/m², le 4 Rue Blanqui se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Blanqui par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Blanqui se situe 25.23 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 6.95 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Blanqui à Cenon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Blanqui est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 9.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 850 € au 4 Rue Blanqui à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 721 € en assurant vous-même les visites, ou 2 361 € si le professionnel les prend en charge.
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