13 Rue Brousse Mellet, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Brousse Mellet, affiche un prix moyen de 3 486 €/m², inférieur de 8.53 % à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction de 2012,
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Brousse Mellet, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud.
1 niveau - 1 logement - 178 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 249 mètres
- - Cenon à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 307 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc du Cypressat à 275 mètres
Ventes au 13 Rue Brousse Mellet
Une vente a été recensée au 13 Rue Brousse Mellet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Brousse Mellet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Brousse Mellet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Brousse Mellet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Brousse Mellet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Brousse Mellet dans son marché local
Prix du 13 Rue Brousse Mellet par rapport à la voie
Sur Rue Brousse Mellet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 836 €/m². Avec un prix moyen de 3 486 €/m², le 13 Rue Brousse Mellet se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Brousse Mellet par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Brousse Mellet se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de Cenon et -5.14 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 13 Rue Brousse Mellet
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 174 300 € au 13 Rue Brousse Mellet à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 358 € en assurant vous-même les visites, ou 2 179 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
