26 Rue Brousse Mellet, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Brousse Mellet, affiche un prix moyen de 3 076 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°26 bis et du 10.94 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Brousse Mellet, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 239 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Joffre à 190 mètres
- - Cenon à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1250 mètres
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Maumey à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Brousse Mellet
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Brousse Mellet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Brousse Mellet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Brousse Mellet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Brousse Mellet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Brousse Mellet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Brousse Mellet dans son marché local
Prix du 26 Rue Brousse Mellet par rapport à la voie
Sur Rue Brousse Mellet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 491 €/m². Avec un prix moyen de 3 076 €/m², le 26 Rue Brousse Mellet se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Brousse Mellet par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Brousse Mellet se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 3.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Brousse Mellet à Cenon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Brousse Mellet est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.92 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
