26 bis Rue Brousse Mellet, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 26 bis Rue Brousse Mellet, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 239 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Joffre à 194 mètres
- - Cenon à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1254 mètres
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Maumey à 259 mètres
Ventes au 26 bis Rue Brousse Mellet
Les 0 ventes au 26 bis Rue Brousse Mellet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Brousse Mellet dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Brousse Mellet par rapport à la voie
Sur Rue Brousse Mellet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 276 €/m². Avec un prix moyen de 3 244 €/m², le 26 bis Rue Brousse Mellet se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Brousse Mellet par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 2 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue Brousse Mellet se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 16.61 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon baissé de 0.66 % sur 1 an et baissé de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 26 bis Rue Brousse Mellet
Les biens actuellement en vente autour du 26 bis Rue Brousse Mellet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 bis Rue Brousse Mellet
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Patrice KAFALGI
cenon 33150
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