12 Rue Charles de Foucauld, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Charles de Foucauld, affiche un prix moyen de 2 482 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°10 b mais identique à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Charles de Foucauld, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Jaurès à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 203 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 199 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 600 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Charles de Foucauld
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Charles de Foucauld au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Charles de Foucauld
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Charles de Foucauld, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charles de Foucauld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charles de Foucauld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Charles de Foucauld dans son marché local
Prix du 12 Rue Charles de Foucauld par rapport à la voie
Sur Rue Charles de Foucauld, le prix moyen des appartements s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 482 €/m², le 12 Rue Charles de Foucauld se situe 14.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Charles de Foucauld par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Charles de Foucauld se situe 17.73 % en dessous de la moyenne de Cenon et 16.74 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Charles de Foucauld à Cenon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Charles de Foucauld est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
