1 Rue Claude Deschamp, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Claude Deschamp, affiche un prix moyen de 3 261 €/m².Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Claude Deschamp, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 47 parkings - 887 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0464 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 112 mètres
- - Cenon à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gambetta à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Maumey à 832 mètres
Ventes au 1 Rue Claude Deschamp
Les 2 ventes au 1 Rue Claude Deschamp donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Claude Deschamp
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue Claude Deschamp. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Claude Deschamp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Claude Deschamp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Claude Deschamp dans son marché local
Prix du 1 Rue Claude Deschamp par rapport à la voie
Sur Rue Claude Deschamp, le prix moyen des appartements s'établit à 3 268 €/m². Avec un prix moyen de 3 261 €/m², le 1 Rue Claude Deschamp se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Claude Deschamp par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Claude Deschamp se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 9.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Claude Deschamp à Cenon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Claude Deschamp est de 17.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.88 % sur 1 an et baissé de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
