32 Rue Clément Ader, 33150 Cenon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 334 €

de 1 758 € à 3 642 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 Rue Clément Ader, 33150 Cenon, affiche un prix moyen de 2 334 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°30 mais supérieur de 3.6 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.

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À propos du 32 Rue Clément Ader, 33150 Cenon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance à dominante résidentielle.
3 niveaux - 41 logements - 40 parkings - 973 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0055 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Goya à 295 mètres
- Cenon à 1951 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 969 mètres
- Collège Jean Zay à 383 mètres
- Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 821 mètres
- Ecole maternelle Charles Perrault à 318 mètres
- Ecole élémentaire Léon Blum à 252 mètres

Ventes au 32 Rue Clément Ader

Les 2 ventes au 32 Rue Clément Ader donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 décembre 2019

159 900 €(3 903 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40.97 m²

32 Rue Clément Ader, 33150 Cenon

14 juin 2021

164 000 €(3 834 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•42.78 m²

32 Rue Clément Ader, 33150 Cenon

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

30 Rue Clément Ader(2 339€)

28 Rue Clément Ader(2 253€)

34 Rue Clément Ader(2 338€)

10 Rue Harmens Rembrandt(2 236€)

Prix du 32 Rue Clément Ader dans son marché local

Prix du 32 Rue Clément Ader par rapport à la voie

Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 334 €/m², le 32 Rue Clément Ader se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue Clément Ader par rapport à Cenon et à Gironde

À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 2 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Clément Ader se situe 19.99 % en dessous de la moyenne de Cenon et 40 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon baissé de 0.66 % sur 1 an et baissé de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue René Cassagne, 33150 Cenon(3,328 €)

Rue Auguste Renoir, 33150 Cenon(2,213 €)

Rue Buffon, 33150 Cenon(2,209 €)

Rue Claude Monet, 33150 Cenon(2,198 €)

Quelques biens en vente à proximité du 32 Rue Clément Ader

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Clément Ader apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.