9 Rue Clément Ader, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Clément Ader, affiche un prix moyen de 3 190 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°16 mais supérieur de 5.66 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Clément Ader, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Saraillère-Ronceval-Seiglière.
1 niveau - 54 logements - 8204 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0118 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0021 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0116 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0114 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. J. Zay à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 773 mètres
- - Collège Jean Zay à 221 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 410 mètres
- - Ecole maternelle Alain Fournier à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Clément Ader
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Clément Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Clément Ader, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Clément Ader dans son marché local
Prix du 9 Rue Clément Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 3 190 €/m², le 9 Rue Clément Ader se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Clément Ader par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Clément Ader se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de Cenon et -13.2 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 500 € au 9 Rue Clément Ader à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 988 € en assurant vous-même les visites, ou 1 994 € si le professionnel les prend en charge.
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