13 b Rue Colette, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 b Rue Colette, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°13 a mais inférieur de 2.08 % à celui du n°13 c.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 257 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 b Rue Colette, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Palmer 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 257 logements - 5417 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0026 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schweitzer à 72 mètres
- - Cenon à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 499 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 497 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 600 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 13 b Rue Colette
Aucune vente n'a été recensée au 13 b Rue Colette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 b Rue Colette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 b Rue Colette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 b Rue Colette dans son marché local
Prix du 13 b Rue Colette par rapport à la voie
Sur Rue Colette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 186 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 13 b Rue Colette se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 b Rue Colette par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 b Rue Colette se situe 28.58 % en dessous de la moyenne de Cenon et 27.52 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 b Rue Colette à Cenon
Le loyer moyen estimé au 13 b Rue Colette est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
