4 Rue Colette, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Colette, affiche un prix moyen de 2 068 €/m², supérieur de 8.84 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 386 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Colette, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Palmer 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 386 logements - 8218 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schweitzer à 123 mètres
- - Cenon à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 502 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 499 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 540 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Colette
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Colette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Colette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Colette, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Colette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Colette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Colette dans son marché local
Prix du 4 Rue Colette par rapport à la voie
Sur Rue Colette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 181 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 4 Rue Colette se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Colette par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Colette se situe 31.43 % en dessous de la moyenne de Cenon et 49.05 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Colette à Cenon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Colette est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 9.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 400 € au 4 Rue Colette à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 585 € en assurant vous-même les visites, ou 1 293 € si le professionnel les prend en charge.
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