18 Rue Condorcet, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°16 mais identique à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Condorcet, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saraillère-Ronceval-Seiglière.
1 niveau - 187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goya à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 1100 mètres
- - Collège Jean Zay à 447 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 931 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Condorcet
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Condorcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Condorcet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 18 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 330 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 18 Rue Condorcet se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Condorcet par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Condorcet se situe 22.27 % en dessous de la moyenne de Cenon et 21.34 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Condorcet à Cenon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Condorcet est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
