3 bis Rue Condorcet, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
43 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Condorcet, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saraillère-Ronceval-Seiglière.
1 niveau - 207 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goya à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 1205 mètres
- - Collège Jean Zay à 453 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 972 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Condorcet
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Condorcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 336 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 3 bis Rue Condorcet se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Condorcet par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Condorcet se situe 20.92 % en dessous de la moyenne de Cenon et 41.24 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Condorcet à Cenon
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Condorcet est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 9.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 250 € au 3 bis Rue Condorcet à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 981 € en assurant vous-même les visites, ou 1 491 € si le professionnel les prend en charge.
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