8 Rue Coupat, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Coupat, affiche un prix moyen de 2 961 €/m², inférieur de 7.12 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Coupat, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 354 mètres
- - Cenon à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 1189 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 1187 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 943 mètres
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Maumey à 533 mètres
Ventes au 8 Rue Coupat
Une vente a été recensée au 8 Rue Coupat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Coupat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Coupat, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Coupat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Coupat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Coupat dans son marché local
Prix du 8 Rue Coupat par rapport à la voie
Sur Rue Coupat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 320 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 8 Rue Coupat se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Coupat par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Coupat se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de Cenon et -19.43 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 050 € au 8 Rue Coupat à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 701 € en assurant vous-même les visites, ou 1 851 € si le professionnel les prend en charge.
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