9 Rue Coupat, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Coupat, affiche un prix moyen de 3 165 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°12 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Coupat, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 332 mètres
- - Cenon à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 1184 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 1181 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 952 mètres
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 527 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Maumey à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Coupat
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Coupat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Coupat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Coupat, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Coupat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Coupat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Coupat dans son marché local
Prix du 9 Rue Coupat par rapport à la voie
Sur Rue Coupat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 320 €/m². Avec un prix moyen de 3 165 €/m², le 9 Rue Coupat se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Coupat par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Coupat se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de Cenon et -13.88 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 250 € au 9 Rue Coupat à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 956 € en assurant vous-même les visites, ou 1 978 € si le professionnel les prend en charge.
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